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旺季不旺国庆长假期间楼市维持平稳

作者: | 发布时间:2019-10-10 00

小唐是北京一家中介的置业顾问。平▀时,她两日۩或更久才会更新一次朋友圈,现在却变成了一日一更新,甚至一日多次更新░。“这在前两年根々本不会发生,那时带客ё-户看房的时间都很赶,更不用说发°゜朋友圈推房了♦。”小唐→说♡。

中原地产研κ究中心统计数据显示,传统旺季不旺,国庆长假期间整体♠楼市平稳,市场逐渐出现︶︷︸了继续回落的现象。

中原地产首席分析师张大伟表示,从市场看,2019年来,房价调整开始出现从点到区域的现象。┍热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。特别是2019年春◢¤节后的小阳春因为后续Ⅱ各种政策加码影响下,市场在๑三季度出现了逐渐退烧。

今年国庆长⿳假期间,虽然房企推房量较大,也推出了▅▆各种各Θ样的优惠幅度,但看房Ⅴ人ж却未能如期而至。ㄨ

事实上,在国庆假期之前,“金九”的市场成色就不足。中原数据θ显示,9月广州网签一手住¤宅成交量为6523宗,◣同比灬下跌33%。横向对比近4年,今年市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是,9月广州一手新∮批住宅6195卍宗,对比8月大幅增加ↅ2成,与└年内市场热度较高的♂4、5月供应量基本处于同一水平,但成交却差强人意。

业$内人士┄┅◥坦言,冰冻三尺,非一日之☠寒。今年国庆楼市出现旺季不旺的现象,是意料之中的事情。从整个楼市环境来看,目前房价仍▣▤▥处于高位。

张大伟认为,调控政策频发也是楼市不振的重要因素。中原地产研究中心☉统计数据显示,9月单月#全国房地产调控政策发布次数高达48次,虽然少于8月份的60次、7月份的56次,但整体看,2019年房地ν产调控政策的密‖集程度依然刷≠新历史纪录。

张大Ⅰ伟说,楼市调控保持严厉,针对房价上涨ф的打补丁措施依然不断出现。预计2019年四季度︴,☼全国楼♂市依然是双向调控,房价平稳的城〇市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地≒产调控肯★定会加码。